Dans une Société Civile Immobilière (SCI), l’obligation de tenir une comptabilité dépend de plusieurs facteurs. Elle est impérative pour les SCI de grande taille, celles dont l’activité économique dépasse certains seuils, ou encore celles soumises à l’impôt sur les sociétés (IS) en raison d’une activité commerciale ou d’une option irrévocable. De plus, si l’un des associés est assujetti à l’IS, la tenue d’une comptabilité devient également obligatoire. Il est aussi important de vérifier si les statuts de la société imposent cette obligation.
Même si elle n’est pas toujours légalement requise pour une SCI soumise à l’impôt sur le revenu (IR), la tenue d’une comptabilité est fortement recommandée. Une comptabilité simplifiée est souvent suffisante dans ce cadre, notamment pour les SCI familiales. Cette démarche permet au gérant de remplir son obligation annuelle de rendre compte de sa gestion aux associés. Elle offre une vision claire de la santé financière de la société.
Une comptabilité rigoureuse est essentielle pour le suivi des activités et de la trésorerie de la SCI. Elle facilite l’établissement des déclarations fiscales et permet de répondre efficacement aux demandes d’informations de l’administration. De plus, elle informe les associés sur la situation financière de la SCI, renforçant ainsi la transparence. En cas de contrôle fiscal, elle prouve la substance et la non-fictivité de la société, attestant de son activité réelle et légitime.
Enfin, la comptabilité assure la traçabilité des contributions financières des associés via les comptes courants, souvent significatives dans le cadre familial. Elle permet un suivi précis de ces prêts, garantissant une gestion saine et transparente des fonds au sein de la SCI.
