Vendre une passoire thermique avant 2026 devient un véritable casse-tête pour les propriétaires. La modification du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), annoncée pour janvier 2026, rebat les cartes du marché immobilier. Nombreux sont ceux qui avaient envisagé de se séparer de leur bien classé G ou F, confrontés à des milliers d’euros de travaux nécessaires pour une rénovation énergétique d’ampleur. Sans ces travaux, la valeur et la rentabilité de ces logements étaient vouées à diminuer.
La récente annonce de Matignon concernant une énième modification du DPE change la donne. Environ 850 000 biens immobiliers, actuellement considérés comme des passoires énergétiques, pourraient ne plus l’être au 1er janvier 2026. Cette évolution est due à un changement du coefficient d’énergie primaire de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Cette réforme pourrait offrir une nouvelle perspective aux propriétaires qui espéraient des offres d’achat raisonnables sans avoir à engager des rénovations coûteuses. Il est crucial pour les vendeurs et acheteurs de comprendre l’impact de ces changements sur le marché immobilier et les transactions futures. La question demeure : faut-il vendre maintenant ou attendre la réforme pour bénéficier d’une meilleure classification énergétique ?
