La crise du logement frappe de plein fouet les grandes villes européennes, où l’offre ne parvient plus à satisfaire la demande. Ce déséquilibre entraîne une explosion des prix et des loyers, entravant ainsi les parcours de vie des étudiants et des jeunes actifs. Vienne, la capitale autrichienne, fait figure d’exception avec près de la moitié de ses logements subventionnés, offrant un modèle de logement social inclusif et de qualité pour toutes les catégories de revenus.
Selon une étude récente d’Eurofound, l’agence de l’Union européenne dédiée à l’amélioration des conditions de vie et de travail, cette crise impacte particulièrement les jeunes. L’âge moyen où 50 % des Européens quittent le foyer parental est passé de 26 à 28 ans entre 2007 et 2019. L’Espagne, la Croatie, l’Italie, Chypre, la Belgique, la Grèce et l’Irlande ont enregistré les plus fortes augmentations de jeunes de 25 à 34 ans vivant encore chez leurs parents entre 2010 et 2019.
Les locataires du marché privé sont dans une situation particulièrement précaire. Le rapport d’Eurofound révèle que 46 % d’entre eux craignent de devoir quitter leur logement dans les trois prochains mois faute de moyens financiers. Cette situation est exacerbée par la hausse des prix des matériaux de construction, l’inflation et l’augmentation des taux d’intérêt, rendant de nombreux projets immobiliers non rentables. L’écart entre l’offre et la demande de logements abordables est aggravé par un manque d’investissements publics dans le logement social ces dernières décennies.
La crise du logement en Europe est un défi majeur, pénalisant les jeunes et les groupes vulnérables, et affectant l’économie dans son ensemble. Les solutions résident dans un accroissement significatif de l’offre, des méthodes de construction plus rapides et moins coûteuses, ainsi qu’un allègement des formalités administratives. Le modèle viennois, où plus de 60 % de la population réside en logement social, prouve qu’une approche axée sur la densification, les aménagements verts et la qualité architecturale peut stabiliser le marché et réinjecter des milliards dans l’économie locale.
