La stabilité des taux de crédit immobilier se confirme en cette fin d’année. L’Observatoire Crédit Logement a révélé que le taux moyen des prêts en novembre s’établissait à 3,12 % toutes durées confondues, un chiffre quasi identique à celui de septembre. Cette constance, observée depuis plusieurs semaines, semble bien ancrée, avec des projections similaires pour décembre.
Selon Ludovic Huzieux, cofondateur d’Artémis courtage, la stabilité perdure avec un taux moyen de 3,20 % sur vingt ans et de 3,30 % sur vingt-cinq ans. Empruntis, se basant sur les retours des partenaires bancaires, anticipe des taux légèrement supérieurs, à savoir 3,35 % sur vingt ans et 3,45 % sur vingt-cinq ans. Ces prévisions confortent l’idée d’une période de calme sur le marché.
Les professionnels du secteur sont divisés quant à l’évolution future. Certains, comme Pierre Chapon de Pretto, estiment que cette stabilité est durable, avec des barèmes bancaires peu fluctuants (3,25 % sur vingt ans et 3,35 % sur vingt-cinq ans). D’autres, à l’image de Vousfinancer, perçoivent de légères hausses chez certaines banques, de l’ordre de 0,05 à 0,10 %.
Un point positif unanime : les banques continuent de prêter activement. Malgré un contexte budgétaire incertain, les établissements financiers sont enclins à financer les projets jugés viables. Cette dynamique s’explique en partie par le fait que les banques cherchent à atteindre leurs objectifs commerciaux pour 2026. Cette situation favorable constitue une opportunité non négligeable pour les futurs acquéreurs souhaitant concrétiser leurs projets immobiliers en début d’année prochaine.
