Entre 2018 et 2025, le nombre de logements disponibles en location courte durée à Paris a connu une augmentation spectaculaire de 40 %, atteignant environ 60 000 annonces « actives » selon le cabinet AirDNA. Ce phénomène est directement lié à la crise du logement que connaît la capitale française. Jeanne Richon, doctorante à l’université Paris-Est Créteil, dont la thèse porte sur la location meublée de courte durée dans le Grand Paris, souligne ce lien de causalité.
La plateforme Airbnb a profondément transformé le secteur de la location courte durée en France, entraînant des conséquences économiques et culturelles majeures. Elle a permis à des milliers de propriétaires de découvrir les avantages d’un système rentable, flexible et soutenu par une forte demande dans de nombreux territoires. Cette massification a modifié notre perception de l’immobilier, incitant de nombreux individus à investir dans ce secteur.
De plus, l’essor d’Airbnb a rendu la bi-résidence plus accessible pour une partie de la population. De nombreux ménages ont pu envisager ou maintenir une résidence secondaire grâce à la facilité de la louer. Ce phénomène a été amplifié par le télétravail et un accès plus aisé au crédit. La culture Airbnb a également véhiculé l’idée que tout bien peut et doit être rentabilisé, favorisant une logique d’optimisation permanente des actifs immobiliers.
Cependant, cette croissance n’est pas sans conséquences. Les critiques affirment qu’Airbnb et les plateformes similaires contribuent à la pénurie de logements, en particulier dans des villes comme Paris, Lyon et Nice, en convertissant des appartements résidentiels en hébergements touristiques. Cette situation fait grimper les loyers et réduit la disponibilité pour les locataires à long terme, exacerbant la crise du logement en France.
