
À 40 ans, Anne-Claire Sinagra, ingénieure de carrière, cherchait une nouvelle voie pour ses économies. Face aux coûts élevés de l’immobilier dans la métropole lyonnaise, elle a découvert une opportunité unique en 2022 : devenir « propriétaire solidaire » grâce à l’association Habitat et Humanisme. Cette organisation, fondée à Lyon et devenue un acteur majeur du logement social, propose aux propriétaires d’investir leur bien dans la location sociale pour une durée de neuf ans.
En contrepartie, Habitat et Humanisme assure une gestion complète du logement, incluant l’encaissement des loyers, le quittancement et l’assistance administrative. L’association prend également en charge l’organisation et le pilotage des travaux nécessaires, ainsi que la recherche de financements. C’est dans ce cadre qu’Anne-Claire Sinagra a acquis un T2 de 100 000 euros à Villeurbanne, dans le quartier des Gratte-Ciel.
Les travaux de rénovation de son appartement ont été supervisés par Habitat et Humanisme et ont bénéficié d’un financement substantiel, à hauteur de 80 %, grâce aux aides de la métropole et des villes de Lyon et Villeurbanne. Un rôle clé a été joué par les dispositifs de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). L’ANAH accorde des aides financières aux propriétaires bailleurs pour l’amélioration de leur logement, notamment pour des travaux de rénovation énergétique ou la réhabilitation de logements dégradés, sous réserve de conditions spécifiques liées au logement et aux ressources des locataires.
Le concept de « propriétaire solidaire » permet un investissement sécurisé, tout en offrant un fort impact social et environnemental. En confiant leur bien à un organisme agréé comme Habitat et Humanisme, les propriétaires peuvent également bénéficier d’avantages fiscaux significatifs, tels qu’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle à la baisse de loyer consentie. Ce modèle encourage non seulement l’investissement dans des logements décents, mais aussi le soutien aux personnes en difficulté.